logo Website

Ce inseamna POT si CUT ?

Indicatori urbanistici POT si CUT

Majoritatea beneficiarilor când au luat primul contact cu certificatul de urbanism, au avut urmatoarea intrebare : si… ce inseamna POT si CUT ?

Pai … POT si CUT sunt termeni ce fac parte din asa numita categoria << indicatori urbanistici >> , deci scopul lor este de a rezulta niste indicatii .

Fiind un articol tehnic, nu o sa reinventez apa calda… asa ca voi aduce un extras din legea 350.

Aceasta lege face parte din legile urbanismului si amenajarilor teritoriale de unde se poate intelege foarte clar ce inseamna.

<<

coeficient de utilizare a terenului (CUT) – raportul dintre suprafaţa construită desfăşurată (suprafaţa desfăşurată a tuturor planşeelor) şi suprafaţa parcelei inclusă în unitatea teritorială de referinţă.

Nu se iau în calculul suprafeţei construite desfăşurate: suprafaţa subsolurilor cu înălţimea liberă de până la 1,80 m, suprafaţa subsolurilor cu destinaţie strictă pentru gararea autovehiculelor, spaţiile tehnice sau spaţiile destinate protecţiei civile, suprafaţa balcoanelor, logiilor, teraselor deschise şi neacoperite, teraselor şi copertinelor necirculabile, precum şi a podurilor neamenajabile, aleile de acces pietonal/carosabil din incintă, scările exterioare, trotuarele de protecţie;

procent de ocupare a terenului (POT) – raportul dintre suprafaţa construită (amprenta la sol a clădirii sau proiecţia pe sol a perimetrului etajelor superioare) şi suprafaţa parcelei.

Suprafaţa construită este suprafaţa construită la nivelul solului, cu excepţia teraselor descoperite ale parterului care depăşesc planul faţadei, a platformelor, scărilor de acces. Proiecţia la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat şi a logiilor închise ale etajelor se include în suprafaţa construită.

Fiind niste indicatori urbansitici, acestia trebuiesc respectati conform specificatiilor deoarece sunt elemente caracteristice reglementarilor de urbanism.

Like us!

amenajare apartamente cu doua camere

Proiectele Imobiliare in 2021 - Investitii imobiliare bucuresti

Play Video
5 1 vote
Article Rating
Subscribe
Notify of
guest
1 Comment
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Mike
2 years ago

Fără respectarea acestor indici, un proiect nu poate fi aprobat de către autorități. POT-ul, CUT-ul este necesar și el pentru încadrarea în indicii Urbanistici.

1
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x

Afla ultimele noutati

Multumim! V-ati abonat cu succes

There was an error while trying to send your request. Please try again.

Birou de Arhitectura si Urbanism will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.